Optimale planning geeft beste bouwsnelheid en uitvoering op iedere bouw
Wat is een optimale planning?
Van een optimale planning kun je spreken wanneer de verhouding tussen bouwsnelheid, inzet mankracht (ploeggrootte en samenstelling), materiaal en materieel (materieel inzet) zo gekozen wordt en ingezet dat er gebouwd wordt tegen een minimum aan financiële kosten.
Hierbij speelt de vooraf gekozen bouwmethode van uitvoering werkzaamheden een leidende rol. Als de aannemer hierin de vrije hand heeft, kan hij hierop veel tijd en inspanning besparen en geld verdienen.
Afstemverliezen
In de praktijk zijn er factoren die een optimale planning niet toestaan. De beschikbare bouwtijd en capaciteit van derden zijn voorbeelden van bepalende factoren waardoor afstemverliezen kunnen optreden. Ook externe factoren kunnen een optimale planning verstoren, waardoor de uitvoering anders verloopt.
Zowel sneller bouwen als een langzamer bouwtraject dan de optimale planning geeft afwijking op de optimale bouwsnelheid, dus extra kosten.
Gevolgen afwijking
Het achterlopen op de actuele planning geeft extra kosten. Maar ook (sterk) voorlopen op de planning kan nadelig zijn. Materiaal is nog niet leverbaar, materieel niet beschikbaar (bij interne eigen materieeldienst) en onderaannemers en derden nog niet beschikbaar. Bij tijdige inkoop kan op afwijking op planning ingespeeld worden.
Optimale planning
De optimale bouwsnelheid volgens planning volgen heeft doorgaans de voorkeur. Achterstanden dienen ingelopen te worden om het werk tijdig op te leveren. Voorlopen op planning geeft in de praktijk meestal geen problemen.
Benieuwd wie de optimale planning bepaald? Dit uitdenken is werk voor de planning verantwoordelijke.
“De optimale planning geeft het hoogste rendement op iedere bouw”